Zakład gospodarki mieszkaniowej zarządzający 18 wspólnotami mieszkaniowymi
30 października, 2024
Kim jest nasz klient?
Naszym klientem jest zakład gospodarki mieszkaniowej administrujący 18 wspólnotami mieszkaniowymi. Jego głównym zadaniem jest zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi oraz zapewnienie ich mieszkańcom bezpiecznych i komfortowych warunków.
Główne wyzwania
Rozpoczęliśmy współpracę od analizy posiadanych przez wspólnoty mieszkaniowe polis ubezpieczenia mienia od wszystkich ryzyk oraz odpowiedzialności cywilnej. Zidentyfikowaliśmy kilka kluczowych problemów:
- Niedoszacowanie wartości odtworzeniowej budynków: Łączna suma ubezpieczenia wynosiła 40 007 000 zł, co groziło zastosowaniem zasady proporcji przez ubezpieczyciela w przypadku szkody.
- Brak ubezpieczenia od powodzi: Wspólnoty nie były chronione przed ryzykiem powodzi.
- Brak ubezpieczenia szyb: Uszkodzenia szyb nie były objęte ochroną ubezpieczeniową.
- Brak ubezpieczenia od katastrofy budowlanej: Ryzyko katastrof budowlanych nie było uwzględnione w polisach.
- Brak ubezpieczenia szkód powstałych podczas drobnych prac remontowo-budowlanych: Wspólnoty nie miały ochrony w przypadku szkód wynikających z takich prac.
- Nieadekwatna suma gwarancyjna w ubezpieczeniu OC: Składka była naliczana od sumy gwarancyjnej 500 000 zł, podczas gdy faktyczna suma gwarancyjna wynosiła tylko 200 000 zł.
Nasze cele
- Przeszacowanie wartości odtworzeniowych budynków: Zwiększenie sum ubezpieczenia, aby w razie szkody wspólnoty miały środki na pełne odtworzenie mienia i uniknęły zastosowania zasady proporcji.
- Uszczelnienie zakresu ochrony: Wprowadzenie brakujących klauzul i rozszerzeń do polis ubezpieczeniowych.
- Zwiększenie sumy gwarancyjnej ubezpieczenia OC: Ustalenie sumy gwarancyjnej na poziomie 500 000 zł dla każdej wspólnoty.
- Wzrost efektywności płaconej składki: Optymalizacja kosztów ubezpieczenia w stosunku do uzyskiwanej ochrony.
Plan działania
Po dokładnej analizie potrzeb klienta podjęliśmy następujące kroki:
- Przygotowanie zapytania ofertowego: Skierowaliśmy je do zakładów ubezpieczeń specjalizujących się w ochronie wspólnot mieszkaniowych.
- Negocjacje z ubezpieczycielami: Otrzymaliśmy odpowiedzi od czterech zakładów ubezpieczeń i przeprowadziliśmy negocjacje w celu uzyskania jak najlepszych warunków.
- Analiza ofert i rekomendacja: Sporządziliśmy szczegółową analizę otrzymanych ofert wraz z rekomendacją najkorzystniejszej opcji dla klienta.
Rezultaty
- Przeszacowanie wartości budynków: Łączna suma ubezpieczenia wzrosła z 40 007 000 zł do 111 211 853,47 zł, co stanowi wzrost o 178%.
- Obniżenie składki ubezpieczeniowej: Łączna roczna składka za ubezpieczenie mienia i OC spadła z 26 013 zł do 24 618,93 zł, czyli o około 5%.
- Rozszerzenie zakresu ochrony: Wprowadziliśmy dodatkowe klauzule, takie jak:
- Ubezpieczenie od powodzi.
- Ubezpieczenie szyb (limit na wspólnotę).
- Ubezpieczenie od katastrofy budowlanej (limit na wspólnotę).
- Ubezpieczenie szkód powstałych podczas drobnych prac remontowo-budowlanych.
- Klauzula likwidacji drobnych szkód.
- Ubezpieczenie urządzeń zewnętrznych.
- Ubezpieczenie stałych elementów budynku od kradzieży z włamaniem.
- Zwiększenie sumy gwarancyjnej ubezpieczenia OC: Ustaliliśmy sumę gwarancyjną na poziomie 500 000 zł dla każdej wspólnoty.
- Wzrost efektywności płaconej składki: Wartość ubezpieczanego majątku przypadająca na 1 zł płaconej składki wzrosła z 1 537,96 zł do 4 517,33 zł, co stanowi wzrost o 194%.
Podsumowanie: Korzyści dla klienta
Dzięki naszym działaniom zakład gospodarki mieszkaniowej zyskał:
- Wyższe sumy ubezpieczenia budynków: Zapewnienie środków na pełne odtworzenie mienia w razie szkody.
- Szerszy zakres ochrony ubezpieczeniowej: Lepsze zabezpieczenie przed różnorodnymi ryzykami.
- Wyższą sumę gwarancyjną ubezpieczenia OC: Zwiększenie ochrony przed roszczeniami osób trzecich.
- Niższą składkę ubezpieczeniową: Oszczędność kosztów przy jednoczesnym zwiększeniu zakresu ochrony.
- Większe bezpieczeństwo: Kompleksowa ochrona mienia i odpowiedzialności wspólnot mieszkaniowych.
Czy Twoja wspólnota mieszkaniowa również potrzebuje optymalizacji ubezpieczenia?
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy pomóc.